皇家银行经济研究部表示，目前温哥华楼市供需的情况明显对买家有利，短期之内屋价预期还会下跌。

 该研究部资深经济师Robert Hogue在分析报告中指出，这个西岸市场屋价的跌势比多伦多市明显，截至1月，综合基准屋价已经自去年6月的周期峰位回落了7.7%，若与去年1月相比，年计跌幅也达到4.5%。这名经济师表示，目前的市道显示，未来数月屋价跌势应不会大幅减弱。

他在谈论新一轮的调整时说，温哥华地区屋价看来最终的跌幅会达到2位数，可能不比2008年至2009年期间所录得的跌幅逊色。约10年前的金融风暴期间，温哥华屋价下跌了几乎14%。

 根据皇银经济研究部，从长远的角度来看，这样的结果未必就是坏事，因为不论是温哥华还是多伦多，较低的屋价将有助纾缓严重的负担能力问题。

 虽然温哥华屋价近期难看好，他在分析报告中补充称，该研究部继续相信，由于经济及人口基调强劲，温哥华及多伦多楼市崩盘的风险偏低。

 多伦多的屋价走势则较平稳，虽然与去年5月相比累积跌幅1.1%，但过去一年来则回升了2.7%。

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